Im Zuge unseres Qualitätsmanagements haben wir festgestellt, dass sich sehr viele Anfragen bei der Verwaltung wiederholen. Auf der einen Seite herrscht oft eine gewisse Unwissenheit, auf der Seite möchten wir als Fachverwaltung unsere Kunden vollumfänglich informieren.
Uns ist durchaus bewusst, dass das Wohnungseigentumsgesetz nicht immer Kundenfreundlich ist. Gerade bei Angelegenheiten von Abrechnungen oder Eigentümerwechsel gelten andere Grundlagen als man es z.B. aus dem Mietrecht kennt.
Die vor über zehn Jahren abgeschaffte, damals als zu bürokratisch angesehene Meldebescheinigung wird ab dem 1. November 2015 für Vermieter und Verwalter wieder Pflicht.
Die 2013 beschlossene Vorschrift des länderübergreifend eingeführten Bundesmeldegesetzes (§ 19 BMG, Mitwirkung des Wohnungsgebers) tritt nun im November nach einer Übergangsfrist von zwei Jahren in Kraft. Der Vermieter oder Verwalter ist demnach wieder angehalten, sich bezüglich der An- und Abmeldung des Mieters beim Einwohnermeldeamt aktiv zu beteiligen, indem er Bescheinigungen gegenüber dem Mieter für den Einzug in die Wohnung bzw. Auszug aus der Wohnung ausstellt.
Der demographische Wandel und immer größer werdende Anforderungen durch technischen Fortschritt, Rechtsprechung und Komplexität in der Immobilienverwaltung erfordern eine frühzeitige Einbindung von geeigneten Nachwuchskräften in vielen Positionen in unserem Unternehmen.
Wir freuen uns somit, Herrn Burkhard Merle, nach seinem 6-monatigem Praktikum in unserem Hause, zum 01.07.2015 in ein Ausbildungsverhältnis zum Immobilienkaufmann übernehmen zu können.
Das Bundesfinanzministerium hat bereits mit seinem Erlass vom 15.02.2010 Stellung bezogen, wie der §35a EStG bei Wohnungseigentümergemeinschaften Anwendung findet.
Am 10.01.2014 wurde das Anwendungsschreiben überarbeitet und veröffentlicht.
Leitsatz (Seite 18):
"Aufwendungen für regelmäßig wiederkehrende Dienstleistungen (z.B. Reinigung, Hausmeister) werden grundsätzlich anhand der geleisteten Vorauszahlungen im Jahr der Vorauszahlungen berücksichtigt, einmalige Aufwendungen (z.B. Handwerkerrechnungen) erst im Jahr der Genehmigung der Jahresabrechnung."
Anwendungsschreiben zu § 35a EStG
