Die vielfältigen Veränderungen durch ständig neue Gesetzte, Verordnungen und Gerichtsurteilen machen die wichtige und notwendige Arbeit eines Beiratsmitglieds nicht einfacher. Wie auch bei den Hausverwaltern wachsen die Ansprüche an das Fachwissen der Beiräte.
Um dem nun aktiv entgegen zu treten, stellen wir unseren Beiräten ab sofort die 4-mal im Jahr erscheinende und unabhängige Fachzeitschrift BEIRATAKTUELLL (www.BeiratAktuell.de) kostenlos zur Verfügung.
Jedes Quartal informieren wir den interessierten Verwaltungsbeirat von Wohnungseigentum über Neuigkeiten und Wissenswertes schwerpunktmäßig zum Thema „Recht", aber auch zu den Rubriken „Technik" und „Wirtschaft". BEIRATAKTUELL liefert auf unterhaltsame Weise praxisnahe Berichte mit konkreten Hinweisen für die tägliche Arbeit.
Krieg Hausverwaltung - Vorsprung durch Fachwissen.
Wohnungseigentümer dürfen Abrechnungen anderer Eigentümer im gleichen Haus einsehen, wenn die Belege im Zusammenhang mit der Hausverwaltung stehen.
Nur so können sie überprüfen, ob die Jahresabrechnung fehlerfrei und korrekt ist. Diese Einsichtnahme verstößt auch nicht gegen den Datenschutz, da in diesem Fall die Eigentümergemeinschaft keine anonyme Gemeinschaft ist.
In einem vor dem Oberlandesgericht München verhandelten Fall forderten einige Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft von der Verwaltung Einsicht in alle Einzelabrechnungen eines Jahres im Rahmen der Jahresabschlussrechnung.
Die dazu anfallenden Kopierkosten wollten sie erstatten. Dies lehnte die Verwaltung unter Hinweis auf den Datenschutz ab. Doch die Richter entschieden für die Eigentümer.
Diese müssen anhand der Belege prüfen können, ob die Nebenkostenabrechnung korrekt erstellt worden ist. Dies könnten sie nur durch Einsichtnahme aller Einzelrechnungen, Buchungsvorgänge und Aufteilungen (Oberlandesgericht München, Urteil vom 9. 3. 2007, Az. 32 Wx 177/07).
Am 27.11.2010 fand in unseren neuen Räumlichkeiten die erste Veranstaltung für unsere Kunden statt. Wir führten an diesem Tag mit den Energie-Managern aus Darmstadt einen "Tag der Energiekosten" durch. Unseren Kunden bot sich somit die Möglichkeit, Ihre Energiekosten (Strom und Gas) mit allen Energieversorgern aus Ihrem Versorgungsgebiet zu vergleichen.
Zahlreiche Kunden nutzten diese Gelegenheit und wurden von den Energie-Managern, welche sehr eng mit VERIVOX zusammenarbeiten, ausführlich beraten und informiert.
Spitzenreiter an diesem Tag war eine Hausfrau aus Worms, die durch den nun durchgeführten Wechsel zu einem neuen Strom- und Gasversorger über 1.000€ pro Jahr günstiger als bisher liegt.
Dieser Tag war somit ein voller Erfolg! Zeigt es doch wieder unseren Kunden, dass sie bei uns immer einen Mehrwert erhalten.
Wegen des großen Erfolges planen wir diese Veranstaltung im Frühjar 2011 zu wiederholen.
Haben Sie auch schon Post bekommen?
Es ist soweit! Die ersten Haus- und Wohnungseigentümer - sowie auch wir Verwalter - haben in diesen Tagen die ersten Briefe bezüglich des Zensus 2011 erhalten. Hierbei handelt es sich aber noch nicht um die eigentliche Wohnungszählung, sondern es wird erst mal ein Datenabgleich vorgenommen. Dieser Fragebogen ist auszufüllen und an die angegebene Adresse zurück zu senden. Den eigentlichen Fragebogen zum Zensus 2011 erhalten Sie dann im Jahr 2011.
